Peluang Bisnis Properti Perumahan

Bagaimanakah peluang properti khususnya rumah di indonesia Menurut Maryono Direktur Utama Bank Tabungan Negara (BBTN), ada tiga peluang besar yang bisa dimanfaatkan dari sinergi BUMN dan swasta ini
"Pertama besarnya kebutuhan permintaan rumah rumah di Indonesia yakni mencapai 11,4 juta rumah.
"Kedua, adanya pembangunan infrastruktur, itu memberikan dorongan adanya kota-kota baru di sekitar sehingga kalau backlog 11,4 juta itu bisa nambah lagi," ujarnya.
"Ketiga, adanya suatu pertumbuhan demografi, dimana distribusi penduduk Indonesia diperkirakan nantinya 60 persen adalah usia produktif.
Hal tersebut bertolak belakang dengan negara maju, di mana yang paling banyak adalah para lanjut usia ketimbang usia produktif.
"Artinya apa? potensi daya beli untuk beli rumah meningkat. Jika dulu misalnya dari 10 orang yang bisa beli 2 orang ini akan menjadi 5 orang dari 10 orang. Ini menjadi suatu potensi permintaan luar biasa untuk perumahan," ujar Maryono itu artinya bisnis properti khususnya rumah masih sangat bagus perkembanganya terutama untuk rumah yang berkisar atau di bawah harga 500 juataan masih bagus perkembanganya khusus untuk bulan ini rata-rata naik 60% penjualanya yang sebelumnya hanya berkisar 40 sampai 50% dan ini akan terus meningkat seiring dengan semakin banyaknya permintaan akan hunian rumah hal ini tentu berdampak pada keterbatasan lahan yang ada karna untuk kawasan surabaya sendiri sekarang sudah mulai habis lahanya dan hanya menyisahkan daerah daerah pinggiran yang itupun harganya sudah di atas 500  juta rupiah ,untuk kawasan sidoarjo dan daerah surabaya barat seperti di menganti benowo dan sekitarnya masih menajdi andalan bagi pebisnis properti karena jangkauan yang tidak terlalu jauh dari pusat kota surabaya dan harga masih kisaran di bawah 500 juta rupiah , untuk kawasan sidoarjo sekarang juga sudah mulai menggeliat bisnis propertinya seperti di tempat kami Perumahan D'Gardenia City sekarang sudah ancang -ancang untuk buka tahap 4 setelah tahap 1,2 dan 3 sudah habis , untuk lokasi sendiri berdekatan dengan Pintu Tol Sidoarjo , Rumah Sakit Delta Surya dan juga dekat dengan Transmart yang baru saja di buka keberadaaanya , namun transmart bukanlah satu satunya mall yang ada karena di samping kiri dan kanan juga berdiri mall seperti Sun City , Ramayana dan Lippo Plaza

Beberapa faktor penting yang harus diperhatikan dalam berinvestasi di properti adalah
a. Momentum
b. Manajemen
c. Lokasi

Momentum
Sejak Agustus 2016, Bank Indonesia menurunkan suku bunga dengan menggunakan BI Seven Days Repo, menjadi 5,25 %, lebih rendah daripada BI Rate. Selain itu, adanya kesuksesan program pengampunan pajak (tax amnesty) sebagai upaya membuat orang-orang yang menyimpan kekayaan di luar negeri untuk membawa kembali aset mereka ke Indonesia tanpa harus membayar denda besar. Kondisi inilah yang disebut Momentum, yang berhubungan erat dengan  kemampuan kita membaca situasi.

Manajemen
Manajemen terkait dengan produk properti yang akan disasar, reputasi pengembang, dan pengelolaan produk properti. Sebagai investor atau konsumen, kita mesti jeli memilih pengembang yang terpercaya dan memiliki rekam jejak yang baik, agar tidak tertipu dalam investasi oleh pengembang yang tidak berpengalaman.

Lokasi
Lokasi menjadi hal yang harus dipertimbangkan dengan matang, dari sisi potensi pertumbuhan kawasan di sekitarnya, laju pertambahan penduduk, dan rencana pengembangan fasilitas pada masa depan. Dalam hal ini kerap kebijakan pemerintah dengan membangun fasilitas-fasilitas umum menjadi potensi berkembanganya nilai untuk investasi

                                                                             Prima Garden Estate